Periode waktu dimana pengelolaan keinginan perusahaan atau instansi untuk melihat ke depan adalah disebut sebagai planning horizon. Karena masa depan tidak pasti, periode waktu yang dipilih dibatasi oleh kemampuan untuk meramalkan dengan beberapa tingkat akurasi.
Suatu pendekatan sistematis untuk evaluasi ekonomi dari fasilitas terdiri dari langkah-langkah utama berikut:
- Menghasilkan serangkaian proyek atau pembelian untuk pertimbangan investasi.
- Menetapkan horizon perencanaan untuk analisis ekonomi.
- Perkirakan profil arus kas untuk setiap proyek.
- Tentukan tingkat pengembalian yang menarik minimal (MARR).
- Menetapkan kriteria untuk menerima atau menolak usulan, atau untuk memilih yang terbaik di antara sekelompok proposal saling eksklusif, atas dasar tujuan investasi.
- Melakukan analisis sensitivitas atau ketidakpastian.
- Menerima atau menolak proposal berdasarkan kriteria yang ditetapkan.
Adalah penting untuk menekankan bahwa banyak asumsi dan kebijakan, beberapa implisit dan beberapa eksplisit, diperkenalkan dalam evaluasi ekonomi oleh pengambil keputusan.
Proses pengambilan keputusan akan dipengaruhi oleh penilaian subjektif dari manajemen sebanyak dengan hasil analisis yang sistematis. Untuk investasi modal, pemilihan cakrawala perencanaan sering dipengaruhi oleh masa manfaat dari fasilitas, sejak pembuangan aset dapat digunakan, sekali diperoleh, umumnya melibatkan menderita kerugian keuangan.
Periode waktu dimana pengelolaan keinginan perusahaan atau instansi untuk melihat ke depan adalah disebut sebagai horizon perencanaan. Karena masa depan tidak pasti, periode waktu yang dipilih dibatasi oleh kemampuan untuk meramalkan dengan beberapa tingkat akurasi.
Dalam evaluasi ekonomi, alternatif proyek yang diwakili oleh profil arus kas mereka selama n tahun atau periode sesuai perencanaan. Dengan demikian, periode bunga biasanya diasumsikan dalam tahun t = 0,1,2, ..., n dengan t = 0 mewakili saat ini. Misalkan B t, x adalah manfaat tahunan pada akhir tahun t untuk proyek investasi x dimana x = 1, 2, ... merujuk ke proyek No 1, No 2, dll, masing-masing. Misalkan C t, x adalah biaya tahunan pada akhir tahun t untuk investasi yang sama proyek x. Arus kas bersih tahunan didefinisikan sebagai manfaat tahunan lebih dari biaya tahunan, dan dilambangkan oleh A t, x pada akhir tahun t untuk investasi proyek x. Kemudian, untuk t = 0,1,. . . , N:
(6.1)
dimana t A, x adalah positif, negatif atau nol tergantung pada nilai-nilai dari B t, x dan C t, x, yang keduanya didefinisikan sebagai jumlah positif.
Setelah manajemen telah berkomitmen dana untuk proyek tertentu, ia harus mengorbankan kesempatan investasi lain yang mungkin telah dilakukan dengan menggunakan dana yang sama. Opportunity cost / Biaya kesempatan mencerminkan return yang dapat diperoleh dari peluang investasi alternatif terbaik terdahulu. Kesempatan terdahulu dapat mencakup proyek-proyek modal tidak hanya tetapi juga investasi keuangan atau program sosial lain yang diinginkan. Manajemen harus berinvestasi dalam proyek yang diusulkan hanya jika itu akan menghasilkan kembali setidaknya sama dengan tingkat pengembalian minimal yang menarik / minimum attractive rate of return (MARR) dari kesempatan terdahulu seperti yang diharapkan oleh organisasi.
Secara umum, MARR yang ditentukan oleh manajemen puncak di perusahaan swasta mencerminkan opportunity cost of capital / biaya oportunitas modal perusahaan, tingkat suku bunga pasar untuk pinjaman dan pinjaman, dan risiko yang terkait dengan peluang investasi. Untuk proyek-proyek publik, MARR yang ditentukan oleh sebuah badan pemerintah, seperti Kantor Manajemen dan Anggaran atau Kongres Amerika Serikat. Para MARR yang ditentukan sehingga masyarakat mencerminkan pertimbangan kesejahteraan sosial dan ekonomi, dan disebut sebagai social rate of discount / tingkat diskonto sosial.
Terlepas dari bagaimana MARR yang ditentukan oleh sebuah organisasi, MARR yang ditentukan untuk evaluasi ekonomi dari usulan investasi adalah penting dalam menentukan apakah setiap usulan investasi berharga dari sudut pandang organisasi. Sejak MARR organisasi sering tidak dapat ditentukan secara akurat, sangat disarankan untuk menggunakan nilai beberapa MARR untuk menilai sensitivitas potensi proyek untuk variasi nilai MARR.
