2. Proses Desain dan Konstruksi

2.1 Desain dan Konstruksi sebagai Sistem Terintegrasi

Dalam perencanaan fasilitas, penting untuk mengenali hubungan erat antara desain dan konstruksi. Proses ini terbaik dapat dilihat sebagai suatu sistem yang terintegrasi. Secara umum, desain adalah proses menciptakan gambaran fasilitas baru, biasanya diwakili oleh rencana rinci dan spesifikasi, perencanaan konstruksi adalah suatu proses mengidentifikasi kegiatan dan sumber daya yang dibutuhkan untuk membuat desain realitas fisik.

Oleh karena itu, konstruksi adalah implementasi dari desain yang dibayangkan oleh arsitek dan engineer. Baik dalam desain dan konstruksi,

2.2 Inovasi dan Kelayakan Teknologi

Perencanaan untuk sebuah proyek konstruksi dimulai dengan generasi konsep untuk fasilitas yang akan memenuhi tuntutan pasar dan kebutuhan pemilik. 

Konsep-konsep inovatif dalam desain sangat dihargai bukan demi mereka sendiri tetapi untuk kontribusi mereka untuk mengurangi biaya dan peningkatan estetika, kenyamanan atau kemudahan sebagaimana yang termaktub dalam fasilitas yang dirancang dengan baik.

2.3 Inovasi dan Kelayakan Ekonomi

Inovasi sering dianggap sebagai mesin yang dapat memperkenalkan ekonomi pembangunan dan memajukan produktivitas tenaga kerja. Ini jelas berlaku untuk jenis tertentu dari inovasi dalam teknologi produksi industri, kemampuan desain, dan peralatan konstruksi dan metode. Namun, ada juga keterbatasan inovasi tersebut karena ketidak-layakan ekonomi, terutama pada segmen industri konstruksi yang lebih terfragmentasi dan kemudahan perijinan, seperti dalam pembangunan perumahan.

2.4 Metodologi Desain

Sementara proses desain konseptual yang bisa formal atau informal, dapat ditandai dengan serangkaian tindakan: formulasi, analisis, pencarian, keputusan, spesifikasi, dan modifikasi. Namun, pada tahap awal dalam pengembangan sebuah proyek baru, tindakan ini sangat interaktif seperti yang diilustrasikan pada Gambar 2-4.

2.5 Fungsional Desain

Tujuan dari desain fungsional untuk fasilitas yang diusulkan adalah untuk memperlakukan fasilitas sebagai sistem yang kompleks ruang saling terkait yang terorganisir sistematis sesuai dengan fungsi yang harus dilakukan di ruang-ruang dalam rangka untuk melayani kebutuhan koleksi.

Pengaturan ruang fisik dapat dilihat sebagai proses desain iteratif untuk menemukan sebuah rencana lantai cocok untuk memfasilitasi pergerakan orang dan barang yang terkait dengan operasi yang dimaksudkan.

Seorang desainer sering mengandalkan pendekatan heuristik,

2.6 Struktur Fisik

Desain struktural sistem rekayasa yang kompleks umumnya melibatkan baik sintesis dan analisis. Sintesis adalah proses induktif, sementara analisis adalah proses deduktif. Kegiatan dalam sintesis sering digambarkan sebagai sebuah seni daripada sebuah ilmu, dan dianggap lebih mirip dengan kreativitas daripada pengetahuan.

Konsepsi sebuah sistem struktur baru adalah dengan dan besar pada masalah keputusan subjektif karena tidak ada prosedur yang ditetapkan untuk menghasilkan alternatif yang inovatif dan sangat sukses.

2.7 Rekayasa Investigasi Geoteknik

Karena konstruksi spesifik lokasi, sangat penting untuk menyelidiki kondisi bawah permukaan yang sering mempengaruhi desain fasilitas serta sebagai landasannya. Ketidakpastian dalam desain sangat akut dalam rekayasa geoteknik sehingga penugasan risiko di daerah ini harus menjadi perhatian utama.

2.8 Konstruksi Lingkungan

Sementara informasi umum tentang situs konstruksi biasanya tersedia pada tahap perencanaan proyek, penting bagi para profesional desain dan manajer konstruksi serta kontraktor untuk mengunjungi situs tersebut. Setiap kelompok akan diuntungkan oleh pengetahuan tangan pertama yang diperoleh di lapangan.

Bagi profesional desain, pemeriksaan topografi dapat memfokuskan perhatian mereka untuk tata letak fasilitas di situs sehingga penggunaan maksimum ruang sesuai dengan berbagai batasan peraturan.

2.9 Value Engineering

Value Engineering secara luas didefinisikan sebagai suatu pendekatan yang terorganisasi dalam mengidentifikasi biaya yang tidak perlu dalam desain dan konstruksi dan dalam meminta atau mengusulkan alternatif desain atau teknologi konstruksi untuk mengurangi biaya tanpa mengorbankan persyaratan kualitas atau kinerja.

2.10 Perencanaan Konstruksi

Pengembangan rencana pembangunan sangat analog dengan pengembangan desain fasilitas yang baik. Perencana harus mempertimbangkan biaya dan keandalan pilihan yang berbeda sementara pada saat yang sama mengasuransikan kelayakan teknis. Perencanaan konstruksi lebih sulit dalam beberapa hal karena proses pembangunan yang dinamis sebagai situs dan perubahan fasilitas fisik dari waktu ke waktu sebagai hasil konstruksi.

Di sisi lain, operasi konstruksi cenderung cukup standar dari satu proyek ke yang lain, sedangkan rincian struktural mungkin berbeda jauh dari satu fasilitas yang lain.

2.11 Konstruksi dan Industri Pra-fabrikasi

Pendekatan lain untuk inovasi konstruksi adalah untuk menerapkan prinsip-prinsip dan solusi organisasi diadopsi untuk manufaktur. Konstruksi industri dan pra-fabrikasi akan terlibat mentransfer sebagian besar operasional nya dari situs pembangunan terhadap komponen individual dari bangunan dan struktur yang dihasilkan.

Elemen fasilitas bisa prefabrikasi di situs dengan menggunakan crane dan dirakit serta di erection oleh mesin lainnya.

2.12 Teknik Computer-Aided

Dalam dua puluh tahun terakhir, komputer telah menjadi alat penting dalam rekayasa, desain akuntansi, dan. Desain yang inovatif fasilitas rumit dikutip dalam bagian sebelumnya tidak mungkin tanpa bantuan alat analisis berbasis komputer.

Dengan menggunakan program analisis tujuan umum untuk menguji alternatif desain struktur yang kompleks seperti pabrik petrokimia, engineer dapat sangat meningkatkan desain awal. Sistem tujuan umum akuntansi juga tersedia dan diadopsi dalam organisasi untuk melakukan pembukuan rutin dan tugas-tugas akuntansi keuangan.

2.13 Pra-Perencanaan Proyek

Bahkan sebelum proses desain dan konstruksi dimulai, ada tahap "pra-perencanaan proyek" yang penting untuk keberhasilan proyek. 

Dalam proses ini, ruang lingkup proyek didirikan. Karena konstruksi dan desain profesional sering tidak terlibat dalam tahap lingkup proyek, terminologi menggambarkan ini sebagai "proyek pra-" proses telah muncul.